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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Marseille

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€5,607

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 2e Arrondissement

Description

Deferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines, idéalement situé en front, cet appartement de type 3/4 pièces, lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ce bien : •Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel. •Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse. •Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure, alliant confort et élégance. •Parquet massif et finitions de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. •Salle de bain et WC séparés. •Appartement traversant, bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. •Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. •Cave privative en complément. Un cadre de vie unique : Vivre ici, c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port, de ses terrasses animées, de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché, à l'adresse la plus prisée de Marseille. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€/an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 - j.lecluze@deferla.com (EI) - RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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