Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Villeurbanne

Loft unique de 45 m² - Prestations haut de gamme & architecture singulière Découvrez ce loft unique de 45 m² entièrement rénové, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, contemporain et accueillant. L'appartement se compose de deux niveaux communicants : • En rez-de-chaussée : l'entrée et la cuisine • À l'étage (R+1) : un espace ouvert comprenant le salon, la chambre, un coin bureau ainsi que la salle de bain Ce bien se distingue par son architecture intérieure et ses prestations rares : • Filet mezzanine, apportant une dimension aérienne et un espace détente atypique • Dalle de verre, favorisant la circulation de la lumière naturelle • Pierre apparente, subtilement mise en valeur par un travail d'ambiance • Volumes optimisés et atmosphère chaleureuse, mêlant matériaux nobles et finitions soignées • Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, au design contemporain • Salle d'eau premium avec douche à l'italienne et mobilier sur mesure • Espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement agencés pour des moments cocooning • Mobilier et décoration sélectionnés avec soin Aucuns travaux à prévoir : le logement est entièrement meublé et équipé, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergétique : en cours de diagnostic. L'appartement est traversant, situé dans une rue à sens unique, sans passage de bus, garantissant un environnement calme. Il dépend d'une copropriété de 25 lots, au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle. Un local à vélos sécurisé est disponible au rez-de-chaussée (ouverture par badge). Une cave privative, numérotée et éclairée, est rattachée au lot. Équipé de la fibre, d'un interphone, de rangements optimisés et d'une cave, ce bien dispose de nombreux atouts pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Un prévisionnel de valeur locative est en cours et pourra être fourni le cas échéant. Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du quartier des Brotteaux, des stations TCL Charpennes, du Parc de la Tête d'Or (15 minutes à pied), ainsi que du centre commercial Part-Dieu et du centre-ville de Lyon. Charges de copropriété : 211 € / trimestre Taxe foncière : 613 €