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Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Cenon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€3,391

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

Description

Comme une maison avec piscine privée aux portes de Bordeaux ! Vous cherchez un bien atypique alliant confort, espace, extérieur exceptionnel et proximité immédiate de Bordeaux ? Ce duplex de 115 m² situé à Bas Cenon, à deux pas de la mairie et du tram, offre un cadre de vie rare. ✨ Un extérieur unique sur le secteur : 🌅 Terrasse panoramique de 140 m² exposée plein Ouest avec vue spectaculaire sur Bordeaux (Porte de Bourgogne, Pont Chaban-Delmas, Pont d'Aquitaine, Basilique Saint-Michel, Cité du Vin...) 🏊 Piscine privée 4x8 m sans vis-à-vis, exclusivement réservée à l'appartement 🔥 Cuisine d'été avec barbecue et terrasse couverte 🌳 Au pied du Parc Palmer - environnement verdoyant et apaisant Un véritable air de vacances toute l'année. 🏠 L'appartement : Situé dans une maison divisée en 4 lots indépendants (charges très faibles : 298 €/an). Espace de vie : Séjour / salon / cuisine : 30 m² lumineux Climatisation réversible récente Espace nuit : Suite parentale 14,5 m² avec double dressing et salle de bain privée (douche italienne + baignoire) 2 chambres (12 m² et 12,5 m²) avec placards se partagent une seconde salle d'eau 2 WC Potentiel supplémentaire : Garage de 50 m² pouvant être scindé pour créer une 4e chambre Buanderie + local technique piscine 📍 Localisation idéale 🚊 Tram “Mairie de Cenon” à 1 min à pied 🚉 Gare de Cenon à 4 min 🛍️ Écoles et commerces accessibles à pied Idéal pour une famille avec adolescents souhaitant indépendance, extérieur et proximité centre-ville. 💰 Prix : 407 000 € Taxe foncière : 1 900 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations et photos ou organiser une visite. Agences s'abstenir.

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