Appartement 4 pièces 160 m² à vendre à Draguignan

Situé en plein coeur de Draguignan, cet appartement de 160 m² s'impose comme une véritable oasis urbaine perchée au dernier étage.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le hall s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 60m2, rythmé par une cheminée et prolongé par une terrasse couverte 26m2, offrant un espace de vie généreux et convivial.La cuisine indépendante de 12m2, complétée par un cellier de 7m2, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel.Côté nuit, la suite parentale se distingue par son confort et son intimité : un bel espace de 38 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une seconde chambre avec balcon dispose également de sa salle d'eau et de son toilette. Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon les besoins.Le bien séduit par sa clarté, ses volumes et sa situation privilégiée en centre-ville, offrant une qualité de vie rare où calme et commodités se conjuguent à la perfection.Un garage double et deux caves viennent parfaire ce bien d'exception, rare sur le marché dracénois.Cet appartement hors norme séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'architecture singulière, en quête d'un lieu de vie unique à Draguignan.CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 euros et 2 470 euros.