Appartement de luxe 5 pièces 162 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

Rare à la vente en hypercentre de Chamonix, cet appartement aux volumes remarquables développe une surface totale de 162 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare de l'Aiguille du Midi, tout en offrant un environnement calme et préservé. Le bien se compose principalement de 130 m² de plain-pied, comprenant les espaces de vie ainsi qu'un garage double, pouvant également être utilisé comme terrasse couverte en période estivale. L'Ensemble est complété par une grande chambre en sous-sol, ainsi que plusieurs annexes rares dans ce secteur central. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres au rez-de-chaussée, et une quatrième chambre spacieuse d'environ 20 m² en sous-sol. Une salle de bain principale avec baignoire et grande douche, deux Wc, ainsi qu'une cave saine de 14 m² viennent compléter l'ensemble. La pièce de vie, particulièrement généreuse, offre un espace convivial pouvant accueillir confortablement jusqu'à douze personnes. Elle comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour un usage familial comme pour la réception. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec une isolation conforme à la norme Rt 2020. Le chauffage principal est assuré par le poêle à bois, complété par des radiateurs modernes connectés, garantissant un confort optimal toute l'année. Le garage double de 28 m² permet le stationnement d'un véhicule standard et d'un van jusqu'à 5,60 m, un véritable atout en hypercentre de Chamonix. L'emplacement est particulièrement recherché : vue dégagée sur le Mont-Blanc, accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un bien rare par sa surface, son emplacement et la qualité de ses annexes, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif haut de gamme.