Appartement de luxe 4 pièces 161 m² à vendre à Saint-Valery-sur-Somme

Situé sur le quai Jeanne d'Arc, à Saint-Valery-sur-Somme, cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée et rez-de-jardin développe une surface de 161 m² entièrement rénovée. Pensé comme un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, il se distingue par une vue imprenable sur la Baie de Somme. L'espace de vie principal de 45m² bénéficie d'une belle exposition ouest, inondant le salon d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, propices à la détente comme à la réception. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite également d'une vue dégagée sur la baie. La distribution intérieure se poursuit avec trois chambres confortables, dont une peut être aménagée de manière indépendante en studio, ainsi que deux salles d'eau bien agencées. L'ensemble a été repensé avec soin, dans une logique de confort et de modernité. Côté extérieur, deux espaces paysagers privatifs encadrent le bien, offrant des vues exceptionnelles sur les marées et les nuances changeantes de la baie. Les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel d'exception. L'appartement s'intègre dans un environnement patrimonial recherché, au pied de la cité médiévale de Saint-Valery, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du port. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité aisée, d'un grand garage et un carport, sans renoncer au charme et à la tranquillité du lieu. Avec son emplacement rare, sa vue panoramique sur la baie, ses extérieurs soignés et ses volumes généreux, cet appartement constitue un bien immobilier atypique, à la croisée du confort contemporain et de l'histoire locale. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé années 2021, 2022, 2023: entre 2210€ et 3010€. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #66d