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Appartement de luxe 10 pièces 320 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,400,000

Prix au m²

€7,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

320 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Niché au 4e étage d'un immeuble bourgeois aux prestations de standing, cet appartement cossu déploie 320 m². Il a bénéficié d'une importante rénovation orchestrée par un architecte pour devenir un lieu de vie exceptionnel, dans lequel les atouts de caractère sont élégamment mis au service d'un art de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur un long couloir qui laisse déjà entrevoir l'atmosphère du lieu. Parquet massif, hauts plafonds, matériaux nobles, moulures et boiseries, le vocabulaire est bien celui de l'habitat bourgeois du siècle dernier souligné par des tons immaculés et des jeux de lumière particulièrement élégants. Le vaste double séjour traversant se voit baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à ses six balcons offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le verdoyant Parc du Contades. Dans son prolongement, la salle à manger invite à des instants de convivialité partagés. La cuisine dînatoire Bulthaup affiche des lignes épurées et des finitions haut de gamme en parfait accord avec l'esprit des lieux. L'agencement de l'espace nuit a été parfaitement réfléchi pour garantir l'intimité de chacun. L'aile parentale comprend une magnifique suite accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing orné de poignées Lalique. L'autre aile offre quatre chambres spacieuses qui se partagent une salle de bain en marbre blanc. Une buanderie fonctionnelle et un deuxième dressing viennent parfaire cet agencement pensé pour le confort absolu. Une cave ainsi que deux vastes garages fermés viennent compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l'ancien à la recherche de prestations haut de gamme et d'un emplacement exceptionnel. Chaudière gaz à condensation installé en 2006 Climatisation PAC/ air installée en 2017 Fenêtres double vitrage PVC Gros travaux de copropriété réalisés en 2006 (ravalement de façade/ toiture/ zinguerie/ Chaudière à gaz) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3474€ et 4700€ Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).