Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Orléans

Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à proximité de la très recherchée Place du Martroi, découvrez ce superbe appartement de 90 m² entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de : • Deux chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche • Un bureau de 9 m², pouvant faire office de troisième chambre • Une seconde salle de bain avec douche et baignoire • Un WC suspendu séparé Un cellier complète ce bien fonctionnel et bien agencé. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave aménagée de plus de 15 m², offrant un espace de stockage rare en hyper centre. L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : lumineux, calme, avec un parquet en chêne massif sur l'ensemble des pièces et des finitions soignées. Toutes les huisseries sont en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs acquéreurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise du budget. ✔ Rénovation complète en 2021 ✔ Matériaux et équipements haut de gamme ✔ Double vitrage intégral ✔ Cave aménagée de +15 m² ✔ Ravalement de façade récent (2025) ✔ Chauffage inclus dans les charges ✔ Emplacement premium en hyper centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.