Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Annecy

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€146,600

Prix au m²

€7,716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 19,04 m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le loyer de plus de 623,5€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 5,2%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 55 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 440€ La taxe foncière de 680€ Prix avec frais agence : 146 600€ Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 11 100€ Classe Energétique C ' '

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