Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Orléans

Au détour d'une rue du vieux centre d'Orléans, cet appartement de 45 m² se dévoile comme un lieu de vie singulier, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au sein d'une petite copropriété, il offre une atmosphère intime et authentique, propice à une vie citadine apaisée. Les poutres apparentes, témoins du passé, structurent l'espace et confèrent à la pièce de vie une identité chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'ensemble, pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre cosy ainsi que d'un bureau, espace modulable idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon les besoins. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ce bien séduira les amateurs d'adresses de caractère, à la recherche d'un appartement fonctionnel, central et atypique. Un lieu de vie discret et inspirant, où l'ancien dialogue harmonieusement avec le présent. Informations complémentaires : Surface au sol : 45,30 m² Surface Carrez : 45,30 m² Loyer : 720 € / mois charges comprises dont 20 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 700€ Honoraires à la charge du locataire : 588,90€ dont 135,9 € pour l'état des lieux Classe énergie : E (295 kWh/m²/an) Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 € et 1 470 € (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Julianne Caron 07 62 05 37 97 julianne.caron@espaces-atypiques.com