Description
Situé à seulement 15 minutes de Nancy, cet appartement de caractère d'une surface 123 m² prend place au premier étage d'une maison de maître. Alliant le cachet de l'ancien et ses vitraux avec une rénovation contemporaine, il offre une surface généreuse et un jardin privatif, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce cadre de vie privilégié s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien de charme et d'un coup de coeur immobilier.
L'accès à l'appartement s'effectue par un bel escalier en bois d'origine, véritable oeuvre d'art qui annonce le caractère singulier de ce lieu. L'intérieur révèle des volumes remarquables, à l'image du séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial, propice aux réceptions. Ce logement dispose d'une suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que d'une seconde chambre idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau.
La rénovation intérieure a su préserver l'âme de la demeure, tout en y insufflant une modernité discrète et élégante, faisant de chaque pièce un lieu où il fait bon vivre.
L'extérieur de cette habitation est un atout majeur. Un jardin privatif, offre un havre de paix insoupçonné, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de quiétude. Cet espace vert est un luxe rare en milieu urbain, permettant l'aménagement d'un coin salon extérieur ou d'un potager. La vue imprenable sur la Moselle ajoute une dimension poétique à ce cadre bucolique, invitant à la contemplation. Un garage fermé vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé. L'environnement immédiat offre toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et services sont aisément accessibles, facilitant le quotidien des futurs propriétaires.
Ce bien atypique représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et ses espaces extérieurs exclusifs en font une résidence d'exception, loin des standards habituels.
Immeuble en cours de division.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 500 € et 2 080 €
Contact : Valentine 06.63.32.39.79
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 203.00 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.
