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Hôtellerie et restauration 5 pièces 123 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€4,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Gauthier Morvant du Club immobilier Français vous propose : Rare sur le marché ! Investissez dans un ensemble immobilier de 122 m² entièrement dédié à la location touristique et professionnelle haut de gamme, situé au coeur de Nantes (2 rue Paré). L'actif est proposé dans le cadre d'une cession globale incluant : L'immobilier : 3 appartements de standing entièrement meublés et équipés. La logistique : Une buanderie indépendante dédiée à l'exploitation. Le mobilier & équipements : Aménagements soignés, prestations premium et design contemporain. L'organisation opérationnelle : Site web de réservation, outils digitaux d'automatisation et prestataire de ménage/blanchisserie déjà en place. Performances financières réelles (base 2025) : Chiffre d'affaires mensuel moyen : 6 072 € (soit ~72 800 € / an). Résultat net annuel : 53 040 €. Rentabilité nette annuelle : environ 9,3%. E-réputation solide : Notes de 9/10 sur Booking et 4,9/5 sur Airbnb avec un taux de remplissage d'environ 90%. Cet ensemble constitue une opportunité rare d'investissement "clé en main", alliant un emplacement premium à une rentabilité immédiate et sécurisée. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété (44 lots) Charges de copropriété : 160€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique E, diagnostic réalisé en 11/04/2022 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 261 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 49 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2060€ et 2840€. Indice des prix au 01/01/2021 Etat général : Très bon état Année de construction : 1900 Prix de vente : 600 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gauthier Morvant Gauthier Morvant agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de null sous le numéro 993 842 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).