Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Eysines

L'agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Eysines. Cet appartement de 2014 propose un atout rare : un JARDIN PRIVATIF de 270 m² environ, entouré de végétation et de verdure. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cet appartement en très bon état et sans vis-à-vis, d'une superficie habitable de 64,97 m² : • La pièce de vie (27 m²) : une pièce de vie spacieuse qui s'oriente naturellement vers le jardin et sa belle terrasse. Cette pièce se compose d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), actuellement ouverte sur le séjour, ainsi que d'un grand espace pour accueillir un coin salon et une table à manger. • La partie nuit : avec 2 chambres de 11,66 m² et 11,77 m² respectivement, l'une est équipée d'un placard de rangement et l'autre d'un espace permettant d'en installer un ou d'y intégrer une armoire de rangement. • La salle de bain : une pièce vraiment bien pensée où vous trouverez une baignoire îlot, une grande douche ainsi qu'un meuble double vasque et ses grands miroirs. • L'entrée de 3,6 m² : un premier sas pratique pour y ranger chaussures et manteaux. • Buanderie et WC : une pièce séparée qui intègre un WC ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver. • L'extérieur (270 m²) : l'énorme coup de coeur de cet appartement, un grand jardin exposé sud-ouest, entouré de végétation et agrémenté de sa terrasse bois. Cet espace, habituellement propre à une maison, vous permettra de longs après-midis en extérieur. Les prestations : • 2 places de parking • Résidence récente et appartement en très bon état • Bon DPE • L'exposition du bien • Une belle pièce à vivre Le secteur : Situé à Eysines, cet appartement se trouve à proximité de nombreux centres d'intérêt. À moins de 15 minutes à pied : • Arrêt du tram D - Bus 2 • Super U Eysines - Le Jardin d'Ethan - Marché de producteurs - Boulangerie - Boucherie - Magasin bio - SOS Médecins - Point P - Restaurants - Station essence... À moins de 5 minutes en voiture : • Parc Majolan - Intermarché Eysines - Rocade sortie 7 (8 min) - Centre-ville d'Eysines (commerces, médiathèque, mairie, bureau de poste...) - Centre du Taillan-Médoc Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : gaz individuel • Taxe foncière : 1 206 € • Charges de copropriété : 120 €/mois • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 € et 1 070 € • Consommation en énergie primaire : 105 kWh/m²/an • Prix du bien : 254 400 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par l'agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949046822. Carte professionnelle : TCPI33012023000000047.