Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Denis

À Saint-Denis, dans une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T3 de près de 64 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'une agréable vue dégagée. Entièrement prêt à être habité, il ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de vie déjà installé. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une grande pièce conviviale. La circulation intérieure est facilitée par un couloir dédié, ce qui permet de bien distinguer les espaces jour et nuit. Côté nuit, l'appartement propose deux vraies chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un quotidien pratique. Le confort est renforcé par une isolation performante avec double vitrage et un chauffage collectif au gaz avec eau chaude distribuée par le chauffage central, gage de régularité. Les sols en revêtement vinyle contribuent à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. L'immeuble, équipé de la fibre optique, répond aux usages modernes. En sous-sol, une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble et apporte un vrai plus au quotidien dans ce secteur recherché de Saint-Denis. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants. Côté nature, Le parc du Glacis se trouve à un peu plus de 200 m, la Place Rouge à environ 500 m et le Square de la Paix à un peu plus de 600 m, offrant des espaces verts variés pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : B (consommation énergétique 95, émissions de gaz à effet de serre 9, étiquette B) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, pour les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.