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Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Giberville

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€3,011

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Giberville

Description

Maison récente 83 m² - 3 chambres - Jardin plein sud - Proche Caen & Mondeville À seulement quelques minutes de Caen et Mondeville, venez découvrir cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché. Implantée sur une parcelle entièrement close et engazonnée, exposée plein sud, la maison dispose de deux stationnements privatifs et d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif, dans un secteur où la demande pour les maisons T3/T4 avec extérieur est soutenue. Les points forts : Construction 2025 - aucun travaux Exposition plein sud sur le jardin Pièce de vie traversante de 35 m² 3 chambres avec rangements intégrés 2 stationnements privatifs Résidence calme, proche commerces, écoles et transports Agencement Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec espace cuisine de 35 m², très lumineuse Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC Espace de rangement pratique À l'étage : Palier desservant 3 chambres avec dressings intégrés Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes WC séparé Extérieurs Parcelle de 166 m² Jardin exposé plein sud Abri de jardin 2 stationnements privatifs Confort & prestations DPE : C / GES : C Estimation énergétique : 550 et 780€ / an (abonnements 2023-2024 inclus) Double vitrage Volets roulants Chauffage gaz individuel VMC Tout-à-l'égout Environnement Giberville offre un cadre urbain pratique avec : Écoles maternelles, primaires et collège Commerces et services de proximité Bus et axes rapides vers Caen et Mondeville Proximité des zones commerciales et équipements sportifs Un emplacement recherché pour vivre ou investir, grâce à son accès direct à Caen et Mondeville. Maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur À visiter sans tarder. Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N° RSAC: 908 923 204 CAEN www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).