Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Tullins

Je vous propose en exclusivité Cet appartement T4 de 84 m² avec Garage et Terrasse, situé au premier étage de la résidence « Les Noyers », un secteur recherché au coeur de Tullins, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare et des commerces. Le bien se compose ainsi : - Un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 22 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m². - Une cuisine indépendante et équipée avec un cellier. - Trois belles chambres récemment rafraîchies. - Une salle de bain et un WC séparé. En complément, vous disposerez au sous-sol d'un garage de plus de 15 m² avec mezzanine. L'appartement est en bon état général . Résidant moi-même dans cette copropriété depuis de nombreuses années, je connais parfaitement les atouts de cette résidence et sa qualité de vie. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'information La copropriété, comptant 76 lots (soit 38 appartements et 38 garages, à des charges annuelles d'environ 2 400 € Tous est compris eaux chauffages et gestion courante ..., sans procédure en cours. Taxe foncière de 1050€ Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865. Prix de vente : 175 000€ Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Classe énergie : C Consommation énergie primaire :118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 38 Appartements sur 2 Bâtiments - Montant de charges d'environ 195 € par mois soit 2400€ par an déclaré par le vendeur. - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER - SARL au capital de 5 000 € - Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron - RCS Grenoble n° 843 242 017 - Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F - Ne reçoit aucun fonds - Tél. : 04 56 26 15 13 - Mail : agence @trenta.immo - Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,