Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Bordeaux

Situé au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Caudéran, dans le secteur calme et agréable de Stéhelin, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces au sein d'une résidence sécurisée avec parc privatif. D'une surface de 77,32 m² loi Carrez, ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès à un balcon filant, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace. Un parking extérieur accompagne ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, la médiathèque, les commerces, le marché ainsi que les transports, notamment le bus express G. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 426 € / trimestre Copropriété de 134 lots (dont 49 logements) Aucune procédure en cours Un bien rare, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant aux portes du centre de Bordeaux. Les honoraires, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphanie Landeau-Trottier - De La cour Au Jardin 06 43 13 73 17