Description
T4 Rez-De-Jardin - 102 m² - Jardin Ouest - Résidence Récente - Cave + Parking + Garages En Option - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme, cet appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une surface loi Carrez de 102,51 m² et bénéficie d'un extérieur exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte d'environ 50 m², lumineux et fonctionnel.
La partie nuit est bien séparée avec trois chambres de 13,66 m², 12,34 m² et environ 12 m², permettant un confort optimal pour une famille .
Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état avec des prestations modernes. La cuisine, refaite en 2022, est entièrement équipée (électroménager sous garantie jusqu'en 2027) avec mobilier sur mesure de qualité Schmidt.
Le bien dispose d'un bon confort thermique avec un chauffage collectif au gaz (chaudière récente) et une climatisation individuelle. Le Dpe est classé C avec une consommation de 105 kWh/m²/an .
En annexes :
Une cave
Une place de parking extérieure
Deux garages en sous-sol, électrifiés avec portes motorisées, proposés en option au prix de 25 000 € par garage
LOCALISATION
Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, services) et des axes principaux.
Accès rapide à Annemasse et Genève, avec transports et gare à proximité facilitant les déplacements quotidiens, idéal pour les frontaliers.
Un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un actif frontalier.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1333 €
- Charges de copropriété : 330 €/mois
- Dpe : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz
Mentions légales :
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