Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Crosne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,197

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Crosne

Description

EXCLUSIVITE Situé dans la résidence Boileau-Colbert, cet appartement est à proximité du centre ville et à 5 minutes en voiture de la gare de Montgeron. Il s'étend sur 66m2 Loi carrez. L'entrée dessert un séjour de plus de 25m2 profitant d'un balcon exposé SUD-EST. La cuisine indépendante possède un cellier permettant du rangement supplémentaire. Deux chambres, un petit dressing, une salle de bain et un wc indépendant complètent le bien. Une cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 526 lots dont 170 lots à usage d'habitation. Montant des charges communes prévisionnelles de copropriété : 230€ par mois comprenant le chauffage. Classe énergie D246/ Classe climat D42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 Euros et 2210 Euros. Prix de vente : 154 000 euros dont 10 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires agence : 144 000 euros (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 526 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.00 euros. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).