Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Grenoble

Appartement de 47,71 m² au sol situé dans l'hypercentre de Grenoble, rue Saint-Jacques. Disponible immédiatement. Davantage de photos sur demande. Visite possible sur rendez-vous. INTERIEUR Cet appartement mêle le charme des constructions historiques avec le côté fonctionnel d'une grande pièce de vie centrale entourée d'espaces distincts : chambre et cuisine. Il présente une conception atypique avec ses demi-niveaux, son bar, sa cheminée d'époque, ses poutres en bois massif et son poteau central. Le logement comporte : - un salon/salle à manger avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue piétonne - une cuisine séparée par un grand bar en angle - une chambre en alcôve - une salle de bain avec toilettes - un couloir d'entrée - un grenier au quatrième étage Pour ce qui des équipements : - une porte d'entrée renforcée - deux radiateurs électriques ainsi qu'un sèche-serviette électrique - deux plaques de cuisson gaz (connexion au gaz de ville) - une cabine de douche neuve - un chauffe-eau - une cheminée potentiellement fonctionnelle après ramonage - un grand placard à glissière - de nombreux rangements dans la cuisine SITUATION Situé au troisième étage d'une copropriété de taille moyenne, le bien se situe rue Saint-Jacques, en face de l'ancien cinéma 6 Rex. Il donne sur la rue, vous permettant de profiter de l'atmosphère d'une rue piétonne tranquille et de la verdure des arbres. La rue Saint-Jacques est interdite à la circulation automobile et composée presque exclusivement de magasins, ce qui la rend très peu bruyante. Vous bénéficiez de parkings à proximité immédiate sur la place Vaucanson ou au parking souterrain Lafayette. Vous êtes à deux minutes à pied - des terrasses de la place Grenette - de tous les commerces du centre-ville comme les Galeries Lafayette ou la Fnac - du jardin Vallois - de la crèche Abracadabra - des lycées Stendhal et Champollion - du supermarché Monoprix - des halles Sainte-Claire - de l'arrêt de tramway Hubert Dubedout ETAT Il vous est possible d'emménager immédiatement. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet début avril 2026 : - peinture intégrale avec teinte vert d'eau dans la cuisine - rideaux en harmonie - cabine de douche neuve haut de gamme - meuble de salle de bain neuf - nettoyage en profondeur Il s'agit tout de même d'un immeuble ancien qui comporte encore des éléments d'époque, ce qui contribue à son caractère. DPE effectué le 4 août 2025 : classe E Emissions de gaz : classe B FRAIS Les charges de copropriété s'élèvent à 76,32 € par mois et la taxe foncière à 89 € par mois. Le DPE indique des dépenses énergétiques comprises entre 1150 et 1610 € par an pour un usage normal comprenant le chauffage électrique.