Description
ÉCHIROLLES 2 allée de Gascogne
secteur GRANGES / AU DERNIER ÉTAGE d'une copropriété bien tenue "LA RÉSIDENCE FLORÉAL"
agréable et lumineux TRIPLEX ascendant de TYPE 5 offrant une surface de 102 m² meublé (110 m² utiles) situé au coeur d'un ilot de verdure, traversant Est Ouest.
Il se compose d'une entrée, un demi niveau avec pièce de vie de près de 35 m² et cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur) ouvrant sur un balcon/terrasse de 10 m² avec vue à 180° sur le massif de Belledonne et espaces verts, un cellier de 3,7m2 et wc séparé.
Au niveau supérieur (5ème étage) un palier desservant un salon de 18m2 surplombant la pièce de vie, une chambre avec placard aménagé de 9m2.
Au dernier niveau, un pallier desservant une salle de bains de 3,5m2 avec fenêtre et lave-linge, placards aménagés, 2 chambres de 13,4m2 avec placard aménagé, une mezzanine de 8.8m2 utiles.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents dans le séjour, salon et chambre du bas, double vitrage bois et persiennes PVC sur les chambres du haut.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Les Granges) à proximité. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.
Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide collectifs avec sous compteurs.
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 857 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 1150,68 euros.
Loyer 857 € + provisions sur charges 210 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec sous-compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1714 €.
Honoraires de location 1071 € dont 255 € de frais d'état des lieux.
Disponible dès le 9 mars 2026
DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.686,00 € et 2.2282€ selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
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