Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement T3 de 65,30 m2 traversant avec 2 terrasses et 2 jardins privatifs complété par 1 garage de 15 m2 fermé en sous-sol sécurisé. POSSIBILITÉ DE VENTE SÉPARÉE : - Appartement : 160 000 € - Garage : 15 000 € SITUATION Situé dans une rue calme et dans un secteur recherché, proche des axes routiers, des transports en commun (Tram à 2mn à pied), d'un cinéma et de l'école d'architecture (ENSACF). Très bel appartement en parfait état, en rez-de-chaussée (normes PMR), dans une résidence récente et sécurisée aux normes BBC de 2012 avec ascenseur, digicode et interphone. Ce bien convient aussi bien à un investisseur (forte demande locative dans ce secteur) qu'à une résidence principale confortable. DESCRIPTIF L'appartement comprend une entrée avec placards desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et jardin de 24 m2, exposition Ouest. La cuisine est équipée d'1 hotte, d'1 plaque à induction, d'1 four électrique, d'1 lave vaisselle, d'1 congélateur, d'1 frigo et d'1 îlot central. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, donnant sur une terrasse et un jardin de 52 m2, exposition Est. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. INFORMATIONS PRATIQUES Chauffage individuel gaz Triple vitrage (normes RDC) Menuiseries et volets en PVC DPE : Classe énergie : C / GES: B Charges de copropriété : 292 € / trimestre avec entretien chaudière, eau froide, entretien et électricité des communs. Taxe foncière : 1400€ environ Fibre optique D'autres photos + Plan sont disponibles sur demande.