Vente T4 Arras (62) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Arras
Prix de vente
€246,000
Prix au m²
€3,280
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Département
Pas-de-Calais
Ville
Arras
Description
Emmanuel Guévaer et FC IMMO vous proposent cette nouveauté à la vente, dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, toute proche du coeur d'Arras, cet appartement très bien tenu, et situé au calme, bénéficiant d'une place de stationnement privative juste sous vos fenêtres.
'on y pose ses meubles...vraiment !!!'
Ce bien est idéalement placé, proche de la gare à 5 mins et 10 mins des Grands Places à pieds, présence également de commerces et transports en communs aux abords de la résidence, tout pour laisser votre véhicule au parking !!!
Voici sa composition :
Un hall d'entrée spacieux distribuant :
- Une piéce de vie totalement ouverte de 40 m2 constituée :
d'une cuisine équipée moderne avec tout le confort souhaité,
d'un salon / séjour profitant d'un balcon/terrasse de 7 m2 idéal pour les petits déjeuners l'été venu.
- Une partie nuit toujours préservée, au calme, avec 2 chambres de 11 et 11,4 m2
- Une salle de bain de 4 m2
- Un WC indépendant de 2,3 m2.
Une chaudiére gaz individuelle assure le chauffage et la production d'eau chaude;
des huisseries double vitrage PVC avec volets roulants renforcent le sentiment de tranquilité et de confort, et classent trés bien l'appartement en performance énergétique C (coût énergétique maîtrisé voir montant ci dessous)
Diagnostics du 16/07/2025 : DPE C & C. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 730EUR à 1030EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023 abonnements compris).
Terrasse et appartement représentent : 2671/100000 èmes et 6344/100000 èmes
Emplacement de stationnement extérieur: 64/100000 èmes
Prix de vente : 246000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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