Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Noisy-le-Sec

Jean-Paul De Azevedo vous présente cet appartement traversant est/ouest de 76m² avec de beaux volumes, parquet et une belle hauteur sous plafond de 2m80, situé au 2€ étage sur 4, dans une copropriété intimiste de seulement 10 appartements. L'appartement se compose d'une belle entrée, un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins qui donne sur un petit balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Vous êtes à 3 minutes à pied de la gare du RER E de Noisy-le-Sec, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, en quelques minutes, tramway T1 au pied de l'immeuble. Proche écoles et commerces. La copropriété à voté et payé le remplacement d'une chaudière à gaz en juin 2026. Travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564