Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Grandfontaine

Superbe duplex 90 m² (122 m² au sol) avec jardin privatif - Idéal compromis maison/appartement Situé à Grandfontaine, dans une petite copropriété très calme de seulement 3 lots, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 90 m² (122 m² au sol). Offrant l'indépendance d'une maison, il dispose de sa propre entrée accessible par un charmant jardin privatif de 81 m². Au 1er étage : Vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau est complété par une belle chambre avec placard et une grande salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : L'espace nuit offre deux grandes chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Les extérieurs et annexes : • Jardin privatif de 81 m² • 2 cabanons extérieurs parfaits pour le stockage • 2 places de parking privatives Prestations et environnement : • Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation très récente (changée en mars 2024). • Emplacement de choix au coeur du village : à proximité immédiate à pied de l'école (de la maternelle au CM2), de la boulangerie, du cabinet médical, de la micro-crèche et des commerces de proximité (coiffeur, bar-tabac). • Localisation stratégique : à quelques minutes seulement de Besançon, de la zone commerciale de Châteaufarine et de l'hôpital Jean Minjoz. Informations financières et énergétiques : • Prix de vente : 220 000 € • DPE performant : Classe C (réalisé en 2026) • Taxe foncière : 866 € / an • Factures énergétiques annuelles : 864 € (électricité) / 906 € (gaz) • Charges de copropriété : syndic bénévole / environ 15 euros par mois d'assurance de copropriété Appartement disponible à partir de septembre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !