Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, cet appartement T3 de 95 m² au sol (91,95 m² Carrez) prend place au 1er étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Ce bien de caractère, aux volumes généreux, séduit par son charme de l'ancien préservé, sa luminosité et son potentiel d'usage, aussi bien en habitation qu'en bureaux. L'entrée dessert un vaste séjour traversant, sublimé par un parquet d'époque et de belles hauteurs sous plafond. Cet espace de réception, ouvert et modulable, est agrémenté de nombreuses bibliothèques intégrées, apportant cachet et fonctionnalité. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d'espace. La cuisine indépendante, équipée, s'inscrit dans la continuité des volumes et offre un espace pratique et discret. L'appartement propose deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de travail selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un puits de jour viennent compléter l'ensemble, apportant confort et luminosité supplémentaire au coeur du bien. Sans extérieur privatif, cet appartement bénéficie pleinement de son adresse d'exception. Implanté dans le Triangle d'Or, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux emblématiques du centre-ville. Les quais, les places animées et les boutiques haut de gamme participent à la qualité de vie recherchée dans ce secteur. Ce bien rare conjugue emplacement premium, volumes et cachet architectural. Son potentiel d'aménagement et sa double destination en font une opportunité singulière au coeur de Bordeaux. DPE en cours Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux