Appartement 2 pièces 85 m² à vendre à Lyon

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier très recherché d'Ainay, cet appartement de 85 m² séduit par son charme et ses volumes. À deux pas du métro Ampère - Victor Hugo, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces et transports. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres, qui confère aux pièces une agréable sensation d'espace. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, est à aménager entièrement selon vos envies, laissant libre cours à la création d'un espace fonctionnel et convivial. La chambre dispose de rangements intégrés, tandis qu'une alcôve attenante constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à basse consommation. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Un appartement de caractère, au sein d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement recherché du 2e arrondissement lyonnais. Une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676 Voir plus