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Appartement de luxe 6 pièces 208 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€1,755

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Appartement de caractère de 207 m2 en dernier étage avec vues dégagées Plateau Central, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous présente ce bien d'exception de 207 m2 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, en plein coeur du Plateau Central à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Victoire. Ce vaste appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa cour intérieure centrale, allie charme de l'ancien et potentiel rare. Les atouts de ce bien unique : - Appartement traversant, très lumineux, avec vues imprenables sur les Côtes de Clermont et le Puy-de-Dôme. - Possibilité de créer deux lots indépendants grâce aux deux accès existants. - Séjour de 31 m2 avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie. - Salle à manger attenante de 13 m2. - Cuisine séparée et conviviale de 16 m2, avec cellier/buanderie de 5 m2. - 4 à 5 grandes chambres (de 13 à 26 m2), dont 3 équipées d'une salle de bain ou salle d'eau privative. - Parquets anciens, moulures, cheminées : prestations anciennes conservées avec soin. - Nombreux rangements, 3 greniers, 3 caves. Confort : - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. - Fenêtres double vitrage. - Parfait pour une famille ou une activité mixte (habitation + professionnelle). Environnement : - Immeuble de caractère avec belle cour intérieure, calme et lumineuse. - Vue sur les toits de la cathédrale et le Puy-de-Dôme. - Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, lycées, transports en commun (tramway et bus). - Possibilité de transfert de bail pour une place de parking à proximité. Informations pratiques : - Année de construction : 1850 - DPE / GES : Classe F (nouvelle réglementation) - Quartier : Plateau Central Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 218 EUR soit 102 EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau) - Nombre de lots : 12 lots principaux - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).