Appartement 6 pièces 116 m² à vendre à Aix-les-Bains

L'Agence du Lac 73 vous propose en exclusivité un appartement de caractère au coeur d'Aix-les-Bains. En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas des rues piétonnes et commerçantes, découvrez ce bel appartement rénové avec soin, situé au sein de l'Hôtel GAILLARD. Implanté en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bien offre un mode de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement de standing et la maison de ville. Développant 116 m² habitables et 208 m² de surface utile totale, il séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'élégance de sa rénovation, alliant authenticité et confort contemporain. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine de 24 m² complète l'ensemble et permet d'aménager selon vos envies une chambre supplémentaire, un salon TV, un espace lecture ou un coin détente. Le bien dispose également d'annexes particulièrement appréciables, dont un vaste espace de dégagement et un grand garage (63 m2 avec la possibilité de stationner 3 véhicules), une grande cave accessible à la fois depuis l'intérieur de l'appartement et directement depuis la rue. Une adresse recherchée, un bien de caractère, une configuration atypique et confortable : une opportunité rare sur le marché aixois. Charges annuelles : environ 800 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage individuel au gaz de ville. Possibilité d'acquérir le mobilier et certains éléments de décoration en complément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence du Lac 73. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.