Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Troyes

Votre agence CAIG Immobilier vous propose un appartement de 99,06 m2 (loi Carrez) béneficiant d'une vue imprenable sur le Coeur de Troyes et les quais. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements, ce bien séduit par ses volumes et son cachet préservé : parquet ancien, moulures raffinées et cheminées dans chaque pièce. Il se compose d'un séjour et d'un salon, d'environ 20 m2 chacun, offrant des espaces de réception très lumineux, de deux chambres spacieuses et agréables, d'environ 14 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Au troisième étage : un espace supplementaire constitué de deux pièces mansardées ainsi qu'un grenier, idéals pour un espace bureau, chambre d'appoint, atelier ou stockage supplémentaire. Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz, Double vitrage, Volets roulants manuels DPE E. Charges annuelles : 995EUR Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception au coeur de Troyes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'