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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Nîmes

leboncoin
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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€3,269

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
67 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Agences s'abstenir, merci. En raison d'obligations professionnelles, je suis contrainte de mettre en vente mon appartement situé en coeur de ville à Nîmes (Gard, 30). En bordure de l'Écusson, dans la très prisée rue Dorée, l'appartement se situe au premier étage d'une charmante copropriété au sein d'un immeuble daté de 1800. L'appartement de 67 m2 bénéficie d'une loggia sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale, sublimée par de belles niches murales typiques du Sud de la France, ainsi que sur une cuisine attenante entièrement équipée (four et lave-vaisselle). Le bien séduit également par ses prestations de caractère, avec de superbes plafonds à la française, de belles crémones d'époque aux fenêtres et des volets intérieurs en bois, témoins du charme authentique de l'ancien. Un long couloir dessert les espaces nuit et annexes : - Une salle de bain lumineuse, avec grande fenêtre et douche de belles dimensions - Une buanderie - Deux grandes chambres, confortables et baignées de lumière De nombreux espaces de rangement complètent le bien : deux grands placards dans le couloir et un placard intégré dans l'une des chambres. Accessible directement depuis le salon, une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable atout dès les beaux jours, vient parfaire ce bien rare en coeur de ville. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement recherché, à 5 minutes à pied des Halles - Charme de l'ancien - Copropriété calme - Terrasse - Chauffage électrique - Chauffe-eau individuel DPE réalisé en juin 2024 - DPE : E - GES : B Plus de photos disponibles sur demande. #66d

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