Vente Appartement haussmannien Annecy (74) 3 pièces 87 m²
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Appartement de luxe 3 pièces 87 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€5,402
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
3
Surface
87 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien en plein coeur d'Annecy, au cinquième sans ascenseur, cet appartement de 87 m² Carrez environ est un véritable refuge urbain.
Ce bien rare, signature de l'immobilier atypique local, séduit immédiatement par son alliance maîtrisée entre charme et rénovation contemporaine, offrant une vue imprenable sur les toits de la cité.
L'entrée conduit à une pièce de vie magistrale de 41 m², où une hauteur sous plafond de 3,60 mètres dialogue avec des poutres d'origine apparentes. La lumière, zénithale et traversante, magnifie le parquet en chêne massif tandis qu'un poêle à granulés apporte une douceur chaleureuse à cet espace. La cuisine ouverte équipée et aménagée, parfaitement intégrée, invite à la convivialité.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements sur mesure se partagent une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, la suite parentale profitant d'un petit panorama contemplatif sur les montagnes environnantes.
L'environnement immédiat place la vie culturelle, les commerces, les transports et les bords du lac à quelques pas seulement, offrant un art de vie citadin privilégié.
Une cave privative complète les prestations de ce bien d'exception.
Ce lieu de vie unique, à l'abri de l'agitation, incarne parfaitement l'immobilier de prestige par son volume et son caractère singulier.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021 à 2023) : entre 2 200 € et 3 050 €.
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Espaces Atypiques
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