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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

EXCLUSIVITE Situé à 2 minutes à pied du centre de Caudéran (500 mètres des commerces et transports), ce bel appartement de 50,46 m² se trouve au sein d'une résidence de grand standing, dans un magnifique parc privatif arboré avec un étang privé - un véritable havre de sérénité et de verdure. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse de 21m². Il se compose en outre d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement en parfait état bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue directe et dégagée sur les jardins et l'étang qui agrémentent cette résidence. Une place de parking extérieure, une cave ainsi que l'accès à un local à vélo complètent ce bien rare en parfait état. Appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre privilégié alliant standing, nature et proximité immédiate du centre de Caudéran. Parfait notamment pour un premier achat, un pied-à-terre ou accueil d'un proche, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'Acheteur, soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 204 761 €. La copropriété est composée de 70 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de : 1092 €. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 761 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).