Appartement de luxe 5 pièces 164 m² à vendre à Strasbourg

L'ESPRIT DU LIEU Au coeur du centre historique de Strasbourg, à quelques pas de la Cathédrale, se dévoile une adresse rare, empreinte d'histoire et de caractère. Situé au sein de l'ancienne Maison Bemberg, édifiée en 1731 — remarquable pour être la première demeure strasbourgeoise conçue selon un plan en fer à cheval — cet appartement incarne l'élégance intemporelle des lieux chargés d'âme. L'architecture, subtile transition entre le style Louis XV et la Régence, s'organise autour d'une cour intérieure confidentielle, à l'abri des regards. Dès les premiers instants, le charme opère. Volumes généreux, matériaux nobles, lumière naturelle omniprésente... chaque espace révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des éléments d'époque soigneusement conservés. UN BIEN RARE L'appartement développe une surface de 164 m² et s'ouvre sur une terrasse à vivre offrant une vue dégagée sur la Cathédrale, privilège exceptionnel en coeur de ville. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des instants de convivialité feutrés, tandis que le séjour, prolongé par la terrasse, offre une perspective unique sur l'un des monuments les plus emblématiques d'Europe. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'un fort potentiel de réinterprétation, permettant d'imaginer un lieu de vie contemporain tout en respectant son héritage. AGENCEMENT • Entrée et espaces de circulation • Salon avec cheminée • Séjour avec accès terrasse et vue Cathédrale • Deux chambres • Cuisine indépendante • Salle de bains et salle d'eau • Espaces annexes (buanderie, cellier, rangements) En complément : • Cave • Place de stationnement sécurisée (en sus) PRESTATIONS & ÉLÉMENTS REMARQUABLES • Parquet en chêne et boiseries d'époque • Cheminée authentique • Terrasse rare en centre-ville • Vue Cathédrale • Belle hauteur sous plafond et volumes élégants • Environnement calme et préservé • Immeuble de caractère chargé d'histoire UNE SIGNATURE UNIQUE Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu singulier, conjuguant patrimoine, élégance et qualité de vie, dans un environnement urbain d'exception. Un appartement où l'histoire dialogue avec le présent, offrant une opportunité rare d'habiter un morceau du patrimoine strasbourgeois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Surface : 164,09 m² • Prix du bien : 840 000 EUR • Prix hors honoraires : 800 000 EUR • Honoraires TTC : 40 000 EUR (à la charge de l'acquéreur) • Taxe foncière 2025 : 1 989 EUR • Provision sur charges trimestrielles : 806 EUR DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE • Consommation énergétique : D (188 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : D (38 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses annuelles : entre 2 720 EUR et 3 730 EUR (prix moyens 2021-2022-2023, abonnements compris)