Appartement 5 pièces 113 m² à vendre à Chamalières

1- Résidence Sainte-Madeleine : - La résidence présente une architecture moderne aux influences multiples dont la plus manifeste est celle de le Corbusier. Paquebot tout en courbes et lignes, Sainte Madeleine se détache dans le panorama urbain. Son édification sur pilotis, ses façades incurvées - pour éviter l'aspect inerte des grands ensembles - courent des balcons filants en altuglas. Des baies vitrées omniprésentes amènent transparence et lumières. L'aménagement extérieur (pavement, dallages, bassins, allées) a fait l'objet d'une réflexion approfondie pour harmoniser environnement et habitat. - Situé avenue Jean Jaurès à Chamalières, à proximité immédiate de la banque de France et de l'IUFM / INSPE. A 10 minutes à pied de la place Jaude - Centre Clermont-Ferrand - Agréable à vivre, l'appartement traversant au sixième et dernier étage avec ascenseur donne côté est/ouest sur de la verdure. Pas de vis-à-vis. - Calme et bien entretenu avec le personnel de la résidence (gardien) 2- Caractéristiques de l'appartement : - F5 de standing entièrement rénové et aux normes (baies vitrées, cuisine Schmidt, corniches, luminaires d'art et d'exception Jean Perzel...). - Il présente une surface de 113 m2 habitable auquel il faut ajouter deux balcons filants de 10m2 chacun sur toute la longueur de l'appartement. Il est climatisé. - Bien agencé : une cuisine équipée et fermée (14m2), un grand salon (40m2), 3 chambres (entre 12 et 16m2), 3 pièces d'eau : salle de bain avec douche et WC (3m2), seconde salle de bain avec baignoire (6m2), WC séparé - Très lumineux : double exposition (est/ouest). Lumière le matin côté pièce de nuit, l'après-midi côté pièces de jour. Baies vitrées et volets roulants électriques dans chaque pièce. - Pratique avec ses nombreux rangements et 4 vastes placards intégrés - Un garage fermé au sous-sol de la résidence avec cave aménagée attenante. 3- Conditions : - loyer mensuel charges comprises = 1500 euros (110 euros de charges inclus) - entretien jardin, ascenseur, chauffage collectif au sol et eau chaude compris dans les charges. - pas de frais d'agence. Bail meublé en fonction de vos besoins. Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charges - profil sérieux demandé avec justificatifs : carte d'identité/domicile (feuille d'imposition) / ressources (3 derniers bulletins de salaires) Bien disponible à partir de Juin 2026 et visites possibles dès à présent