Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Sochaux

🏡 Appartement de standing - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse plein sud - Garage fermé - Sochaux 📍 Face au musée historique Peugeot, découvrez ce superbe appartement F4 de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à seulement 5 minutes de Montbéliard. L'emplacement est idéal et au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, MALS (salle de spectacle / théâtre), mairie, médecins, vétérinaires, arrêt de bus et autoroute à moins de 5 minutes. À seulement 10 minutes de l'UFR de Montbéliard et 20 minutes de Belfort, l'appartement bénéficie aussi d'un excellent potentiel locatif, notamment pour la colocation étudiante ou la location meublée. Plusieurs parcs naturels et espaces verts se trouvent également à proximité, parfaits pour les enfants et les balades en famille. 🌞 Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, de grands rangements intégrés donnent accès à une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour s'ouvre sur une petite terrasse côté cour, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine équipée Schmidt, attenante à un cellier/buanderie, est parfaitement agencée pour un usage quotidien pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. Un grand dressing intégré dans le couloir vient compléter l'ensemble. ⚙️ Prestations et confort Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente) Fenêtres bois/alu triple vitrage - excellente isolation thermique et phonique Volets roulants Ascenseur et accès PMR Garage fermé privatif avec porte motorisée au pied de l'immeuble 📊 Données techniques et financières Surface habitable : 102 m² Année de construction : 1994 Charges : env. 147 €/mois (≈ 1 767 €/an) Taxe foncière : 1 100 €/an Copropriété : 9 lots d'habitation + 2 commerces - aucun litige en cours DPE : C (130 kWh/m²/an) - GES : C (117 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 222 € à 1 500 € (référence 2021) Disponibilité : libre immédiatement 💡 Les plus ✅ Résidence récente, calme et parfaitement entretenue ✅ Dernier étage avec ascenseur et terrasse plein sud ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Garage fermé et sécurisé ✅ Emplacement recherché face au musée Peugeot ✅ Fort potentiel locatif (proximité université, Belfort, PSA, possibilité de créer une 3e chambre) ✅ Cadre agréable avec plusieurs parcs naturels à proximité 💰 Prix de vente : 115 000€ 📅 Bien libre de suite Un bien rare sur le secteur : lumineux, spacieux, sans travaux et idéalement placé. À visiter rapidement - vente directe, sans intermédiaire.