Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Melun

Appartement de 63m² au calme à proximité de la Seine sur l'Ile Saint Etienne (centre-ville), 12 minutes à pied de la gare. Année de construction 2011. 3 pièces lumineux en parfait état comprenant : - entrée (3,86m²) avec placard, - cuisine aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaque induction), espaces pour lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver le linge (7,22m²), - séjour avec parquet chêne massif (23,46m²), - chambre 1, sol parquet stratifié, avec placard aménagé (11,08m²), - chambre 2, sol parquet stratifié, avec placard aménagé (9,89m²), - salle de bains meublée (3,50m²), - WC séparé (1,06m²), - dégagement (2,93m²). Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (coût moyen annuel : 400€) Appartement au 2ème étage avec ascenseur Place de parking en sous-sol, résidence sécurisée. Proche tous commerces et écoles à pied. Loyer mensuel : 1040€ (dont 90€ de provision pour charges) Mise en place d'une assurance loyers impayés avec exigence de : - 1 ou 2 CDI selon composition du foyer; - revenu net mensuel minimum pour les contrats en CDI de 2850€ (hors CAF, Assédic,..) Garantie Visale acceptée, Etat des lieux d'entrée établi par huissier (frais partagés) Possibilité d'envoi d'autres photos.