Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à La Rochelle

À quelques pas du Marché Central de La Rochelle, au sein d'un immeuble historique qui sera bientôt réhabilité, cet appartement T2 est situé au 1er étage et offre un cadre de vie recherché en plein centre-ville. Ce bien s'inscrit dans une opération éligible au dispositif Malraux, offrant une optimisation fiscale significative, tout en constituant un patrimoine immobilier durable au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Cet investissement permet une défiscalisation de 47 190€ pouvant être étalé sur 3 ans. Il peut également être acheté sans le dispositif de défiscalisation. D'une surface d'environ 34 m², il se distingue par une distribution fonctionnelle, avec une chambre indépendante et un espace de vie lumineux intégrant une cuisine aménagée et équipée. La rénovation, menée dans le respect de l'architecture d'origine, proposera des prestations contemporaines tout en préservant le caractère du bâti ancien. Les travaux seront terminés pour janvier prochain, permettant une mise en location rapide à l'issue du chantier. Ce bien s'inscrit dans une opération éligible au dispositif Malraux, offrant une optimisation fiscale significative, tout en constituant un patrimoine immobilier durable au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Une opportunité rare d'allier emplacement premium, qualité patrimoniale et stratégie fiscale, dans un centre-ville à la demande locative soutenue. : www.georisques.gouv.fr