Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Limoges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

L'emplacement stratégique no1 pour votre investissement ,premier achat ou profession libérale ! Situé au pied de la Médiathèque et de la Faculté de Droit, ce T2 clé en main combine confort moderne et rentabilité locative sécurisée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement Premium : Ultra-proximité immédiate avec la Faculté de Droit (forte demande locative étudiante). Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou vos locataires immédiatement. Extérieur Privatif : Une loggia lumineuse pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Stationnement : Place de parking privée incluse (un luxe rare et recherché dans ce secteur). CONFORT & PERFORMANCE Luminosité : Appartement traversant et bien agencé pour un sentiment d'espace maximal. Économies d'Énergie : Classé en DPE C, garantissant une isolation thermique performante et des factures de chauffage maîtrisées. Cuisine : Aménagée et ouverte sur un séjour spacieux pour plus de convivialité. FICHE TECHNIQUE Type de bien : T2 rénové. Étage : 1er étage avec ascenseur. Charges : 167 EUR / mois. DPE : Classe C (Excellent diagnostic pour la location longue durée). OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR FACULTÉ. Ce bien combine tous les critères de recherche actuels : rénovation, parking, extérieur et emplacement. Pour une réactivité maximale et obtenir le dossier complet, appelez-nous directement. Les visites s'organisent par téléphone pour plus de rapidité. Contactez-nous au : 05 55 00 41 42 PUIG IMMO

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).