Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Juvignac

Idéal investissement locatif ou premier achat - T2 avec terrasse dans le domaine recherché de Fontcaude Situé dans le domaine prisé de Fontcaude, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et interphone, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39,5 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, donnant accès à une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée est incluse. La résidence bénéficie d'un cadre privilégié avec parc arboré, offrant un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et du golf du domaine de Fontcaude. Informations complémentaires : • Surface : 39,5 m² • Terrasse : 7 m² • 1er étage avec ascenseur • Chauffage collectif au gaz • Résidence sécurisée • Place de parking privative • DPE : C • Investissement locatif intéressant Le bien est actuellement loué environ 600 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande locative forte sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par an, majoritairement récupérables sur le locataire. Grâce à son emplacement recherché, son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement : • à un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé • à un primo-accédant souhaitant acquérir un premier bien dans un cadre de vie privilégié. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.