Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€3,654

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Vendu loué : 450€ Départ locataire 31/12/2026 maximum Idéalement situé à la frontière du 6ème et 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 26m2 au premier étage d'un immeuble. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant pièce de vie avec espace cuisine équipé. Coté nuit une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de douche avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'aménager facilement un espace de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au coeur du 8e arrondissement. Venez visiter ! LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 33€ / mois Taxe foncière : 585€ / an Réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Surface : 25,69m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 560€ et 790€ par an Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).