Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Tournefeuille

FCPI Balma vous propose cet appartement idéalement situé sur la commune très recherchée de Tournefeuille (31170), au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Proche de toutes les commodités -- commerces, espaces verts, lignes de bus, et accès rapides vers Toulouse -- il constitue une véritable opportunité pour un investissement serein et rentable. L'appartement est actuellement loué 445 EUR par mois hors charges, offrant une sécurité locative immédiate et un rendement attractif. Le locataire en place occupe le logement dans le cadre d'un bail stable, permettant un investissement sans vacance locative. Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains avec WC et, selon la configuration, d'un balcon ou espace extérieur selon la résidence. Les volumes sont optimisés et l'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition. Atouts du bien : Localisation stratégique au coeur de Tournefeuille Résidence récente et bien entretenue Investissement clé en main avec locataire fiable Loyer en place : 445 EUR / mois HC Charges maîtrisées Accès immédiat aux transports, écoles, commerces et services Informations clés : Chauffage électrique Eau chaude individuelle Aucune procédure en cours dans la copropriété Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale Le bien est soumis au statut de copropriete nbre de lot 80 charge annuel 900EUR par ans