Appartement 1 pièce 13 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€6,692

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

13 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Spécial Investisseur - Studio Meublé Loué 590 € / mois Grenoble - Emplacement central et recherché G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1€? étage d'un immeuble datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois. Déjà loué 590 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant. Composition du bien : Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage Coin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidien Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC Exposition nord, offrant calme et confort Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur Parties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenu Un atout locatif incontestable : Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifs Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied Accès rapide aux transports : bus et tramways à deux pas Hôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à pied Secteur dynamique, attractif et recherché Un placement sûr et rentable : Revenus locatifs garantis : 590 € / mois C.C dont 20 € de charges Bien clé en main, vendu meublé, déjà occupé Opportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilier Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité au coeur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.10 et 342.10 €. Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791053945 RCP Generali

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).