Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Gap

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,138

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

Situé au dernier étage, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité naturelle et les nombreuses possibilités qu'il offre. Dès l'entrée, on imagine facilement un intérieur moderne et chaleureux, grâce à une configuration fonctionnelle et des volumes agréables à exploiter. Son positionnement tient déjà compte des travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché gapençais. Les points forts : • Aucun amiante • Bien sain • Dernier étage • Fort potentiel de valorisation À prévoir : Quelques travaux de modernisation (électricité et rafraîchissement) permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien. Le + qui fait la différence : Les biens comparables une fois rénovés sur le secteur se positionnent sur un niveau de marché sensiblement supérieur... laissant entrevoir une très belle perspective de valorisation. Idéal pour : • Une résidence principale personnalisée • Un investissement avec potentiel • Un projet de valorisation intelligent Un bien avec du potentiel, une base saine... et une vraie histoire à écrire. Cette annonce référence 327842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).