Vente T2 Nice (06) 2 pièces 23 m²
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Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€196,500
Prix au m²
€8,543
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
23 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
EXCLUSIVITE ****Charmant 2 pièces au coeur du quartier Libération - Nice
Découvrez ce magnifique deux pièces mansardé, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, côté cour, offrant un calme absolu tout en étant à deux pas du marché emblématique de la Libération.
D'une superficie de 23 m² loi Carrez / 33 m² au sol, il est entièrement meublé et équipé (climatisation, lave-vaisselle, lave-linge séchant, cuisine équipée, digicode, boîte à clés).
Idéal pour un pied-à-terre, premier achat, ou investissement locatif. La rentabilité de la location saisonnière est excellente : 11 à 12 % brut annuel (Noté 9/10 sur Booking et 4,78/5 sur Airbnb.
Ce bien offre une opportunité rare dans un quartier recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour continuer à exploiter son fort potentiel locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un investissement clé en main ou un pied-à-terre idéal à Nice
Honoraires à charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété :19
Charges de copropriété : 28 €/mois
Taxe foncière : 456 € (2024)
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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