Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Dijon

NOUVEAU : Appartement T2 avec terrasse. Spécial investisseur - Avenue Aristide Briand à Dijon Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse donnant sur le salon, rare dans le secteur. Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé. L'appartement se compose de : Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², avec accès direct à la terrasse Une grande chambre, lumineuse et confortable Une salle de bain fonctionnelle Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une entrée avec rangements L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant confort et praticité au locataire. Atouts pour les investisseurs Bail en cours jusqu'en juillet 2027 assurant une visibilité locative Immeuble bien tenu, charges maîtrisées Secteur recherché, avenue Aristide Briand, proche transports, commerces, écoles et centre-ville Appartement en très bon état, limitant les risques d'imprévus Mandat n°7524 - honoraires charge vendeurs - DPE : D GES : D Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251 euros ch/an. Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.