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Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Vals-les-Bains

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,650

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Vals-les-Bains

Description

À vendre à Vals-les-Bains, cet appartement plein de charme se situe au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme. Idéalement placé à 2 minutes à pied du parc du casino et 5 minutes des thermes, il bénéficie d'une exposition sud à 180° offrant une luminosité toute la journée et une belle vue sur la Volane. Ce duplex de 100 m² Loi Carrez (170 m² au sol) se compose de deux niveaux : • Niveau principal : une grande pièce de vie ouverte de 70 m² (salon / salle à manger / cuisine équipée) très conviviale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace lumineux est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible pour un confort été comme hiver. • Niveau supérieur (sous les toits) : 2 chambres spacieuses, chacune climatisée, et une remise avec possibilité de mettre des toilettes. Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Rénovation complète à neuf en 2023 (cuisine, salle de bain, menuiseries, tableau électrique, pompe à chaleur air/air) • DPE C avec consommations réelles très basses • 2 places de parking + cave de 8 m² • Copropriété calme Informations pratiques : Charges de copropriété : environ 220 € par trimestre (880 €/an) Taxe foncière : 1 008 € par an Prix : 165000 € Premier contact par leboncoin uniquement Aucun démarchage téléphonique donc agence s'abstenir Visites sur rendez-vous. Dossier diagnostics complet disponible.

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Sécurité

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