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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Baulne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Baulne

Description

Appartement duplex 2 pièces - 40 m2 - Proche gare RER D La Ferté-Alais - 2 parkings et cave Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté-Alais, cet appartement 2 pièces en duplex, récemment rafraîchi, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou personnel. Description du bien : D'une superficie d'environ 40 m2, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre spacieuse d'environ 14 m2 habitables, offrant un espace nuit confortable. Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives Une cave de 28 m2, idéale pour le stockage DPE : classe D Environnement et accès : - Transports : gare RER D La Ferté-Alais accessible à pied (liaisons vers Paris et Évry), lignes de bus locales. - Établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Gwozdz à proximité ; lycée polyvalent Alexandre Denis à Cerny. - Enseignement supérieur : accès rapide à la faculté et à l'IUT d'Évry. - Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché et services de proximité. Les atouts du bien: - Emplacement stratégique proche des transports - Duplex fonctionnel avec entrée indépendante - 2 stationnements privatifs - Grande cave de 28 m2 Le bien se situe dans un bâtiment conçu dès l'origine pour accueillir trois appartements distincts. Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44 pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans attendre. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).