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Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Longvic

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,646

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Longvic

Description

📍 Emplacement recherché - Longvic / Parc de la Colombière 🌿 À proximité immédiate de Dijon et du Parc de la Colombière, découvrez cet appartement duplex atypique et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 logements (faibles charges). ⸻ 📐 Caractéristiques principales : * Type : Appartement duplex / T3 * Surface : 65 m² loi Carrez - 79 m² au sol * Étage : Dernier étage (2/2) * Exposition : Traversant - lumineux ☀️ * Extérieurs : Balcon + terrasse 🌿 * Stationnement : 1 place privative 🚗 * Annexes : Cave en sous-sol 📦 ⸻ 🛋️ Description du bien : Niveau principal : * Entrée avec rangements * Couloir * Séjour spacieux avec plafond cathédrale (33 m² au sol) * Cuisine équipée * 1 chambre avec dressing * Salle de bains * WC séparé * Balcon + terrasse À l'étage : * Pièce aménagée sous combles (bureau / chambre / espace détente) ⸻ ⭐ Les atouts : * Appartement atypique avec beaux volumes * Très lumineux (traversant) ☀️ * Parquet véritable vitrifié * Chauffage gaz individuel + climatisation réversible ❄️🔥 * Vue dégagée sur le Parc de la Colombière 🌳 * Quartier calme et pavillonnaire * Petite copropriété gérée par un syndic bénévole * Bon DPE 🌍 * Aucune anomalie électricité / gaz ✅ ⸻ 💰 Informations complémentaires : * Charges de copropriété : 300 à 400 € / an * Taxe foncière 2025 : 922 €

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