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Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Cébazat

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,500

Prix au m²

€2,811

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Cébazat

Description

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d'une surface de 46 m2 se trouve au coeur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus. Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 EUR, soit 720 EUR annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2 DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique GEORISQUES Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 126 500 EUR TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).